Nieuwe Gedragscode per 1 augustus!

Vanaf 1 augustus a.s. is de nieuwe Gedragscode Hypothecaire Financieringen van kracht. Wat betekent dat voor u?

In de nieuwe gedragscode worden o.a. strengere eisen gesteld aan hypotheekverstrekkingen. Zo mag nog maximaal 104% van de waarde van de woning gefinancierd worden (bij aankoop van een woning mag 2% overdrachtsbelasting worden meegefinancierd) en mag maximaal 50% van de waarde van de woning in de hypotheek als aflossingsvrij deel genomen worden.

Een voorbeeld: U gaat uw woning verbouwen. Uw woning heeft een waarde (na verbouwing) van 200.000,-. U mag dan tot maximaal 208.000,- een financiering afsluiten, waarbij het aflossingsvrije deel in de hypotheek maximaal 100.000,- mag bedragen.

Voordat de nieuwe gedragcode werd ingevoerd was het mogelijk een financiering tot 125% van de executiewaarde van de woning af te sluiten. In dit voorbeeld zou dat zo'n 220.000,- zijn geweest. Bij verbouwen is de hoogte van de financiering dus aanzienlijk beperkt.

Nog een voorbeeld: u koopt een woning voor 250.000,- k.k.. U mag nu een financiering afsluiten tot maximaal 265.000,- (104% + 2% overdrachtsbelasting). Het aflossingsvrije deel in de hypotheek mag dan maximaal 125.000,- bedragen.

De Gedragscode kent beperkingen, maar ook uitzonderingen op de regel. Laat u goed informeren hierover voordat u een financiering aanvraagt.